Soffitto-desctop
Погода в Семее
-5°С
в Семее Ясно
давление: 754 мм.рт.ст.
USD376.4
EUR427.36
RUB5.86
CNY56.08
  • Регистрация

    На указанный email придёт письмо со ссылкой для активации.

    Вы можете указать свой пароль, или оставить это поле пустым и тогда он будет сгенерирован автоматически.

    Вы можете указать отдельный логин, чтобы не использовать email для входа.

    Ваше имя, для отображения на сайте.

Сегодня 20 марта 2019 года, среда

Новости Семея

Первым делом – коммуникации

В Семее по программе «Нұрлы жер» в будущем году более 13 700 человек станут владельцами земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Первым делом – коммуникации

Прежде чем выделять участки, местные власти подводят к будущим жилым массивам коммуникации. В соответствии с генеральным планом застройки и планом детальной планировки сейчас идет подготовка десяти земельных территорий. Раздача земли будет производиться только после проведения к ним водопроводов и электрических сетей.

Как сообщил руководитель отдела земельных отношений города Кудайберген Сеилханов, участки под индивидуальное строительство будут предоставлены очередникам в следующих жилых массивах: Аксай – 1700, Ушактар – 765, Комсомольский – 930, Холодный ключ – 1520, Бобровка – 200, Аккаин – 600, Жибек жолы – 2600, Малая Актобе – 2000, Степной – 500.

Однако этого недостаточно, чтобы обеспечить участками всех очередников, общая численность которых 24 500 человек. Все они зарегистрированы в списках на получение земельного участка с 2008 года. 

Но, по словам Кудайбергена Сеилханова, эта проблема разрешима за счет расширения земель под индивидуальное строительство. Для этого придется внести корректировки в генплан.

ФЕРМЕРАМ НА ЗАМЕТКУ

Если с землей под индивидуальное строительство особых проблем не возникло, то противоположная ситуация сложилась с землями сельхозназначения. 

Немало аграриев, купивших или взявших земли в аренду для разведения скота и сенокошения, не исполняют своих обязательств. В итоге, тысячи гектаров земли никак не используются. Это было установлено после проведения проверок специальной земельной комиссией, в которую вошли работники прокуратуры и отдела земельных отношений. 

Чтобы стимулировать владельцев неиспользуемых земель заняться делом, для них были увеличены налоговые земельные взносы. Так, решением маслихата города и согласно «Земельному кодексу РК», утверждено положение, предусматривающее увеличение суммы налога в 10-кратном размере на земли, не применяемые по назначению. 

Так, хозяева сенокосов и пастбищ по много лет платят необременительный налог на землю и не заводят животноводческие хозяйства. Ставка налога составляет всего 56 тиын и выше с одного гектара. Низкий налог на земли сельхозназначения обусловлен их расположением в сухостепной и степной зонах, где слабый травостой, отдаленность от населенных пунктов, сложный рельеф местности. Земли выдаются под пастьбу скота и сенокошение в зависимости от количества голов.

Так, на одну голову мелкого рогатого скота должно приходиться до 5 га пастбищ, для КРС – 15-18 га, для выпаса лошадей и верблюдов – 18-20 га. Это научно обоснованные расчеты. Скота не должно быть больше или меньше положенного на определенную территорию. Если меньше – то это нерациональное использование пастбищ, если больше, то грозит необратимыми последствиями – трава полностью съедается, вытаптывается животными, и растительность теряет способность к самовосстановлению.

Повышение налога на пастбища, это, так сказать, превентивная, предупредительная мера. Если же владелец и в дальнейшем не будет использовать земли, то они изымаются и выставляются на торги. В 2018 году таким образом государству возвращено 26 тысяч гектаров земель сельскохозяйственного назначения.

Между тем, желающих заниматься разведением скота в регионе достаточно и спрос на землю большой. Проблема осложняется тем, что из общей административной территории в 2 млн 780 тысяч гектаров, более 830 гектаров земель находятся в закрытой зоне, где раньше располагался Семипалатинский испытательный ядерный полигон.

Сейчас идет экспертиза некогда зараженных земель, которыми категорически запрещено пользоваться. 

МАКСИМАЛЬНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ 

К тому же с целью эффективного использования пастбищ и сенокосов с нового года земли под сельхоздеятельность будут предоставляться через открытые конкурсы. Изменены критерии для лиц, участвующих в конкурсах, – это наличие скота, техники, бизнес-плана или протокола намерения. За ходом проведения аукционов и конкурсов будут следить члены земельной комиссии, в которую должны входить в большинстве своем представители общественных организаций – 60% от общего состава, а также служащие уполномоченных органов, депутаты, представители бизнеса и другие независимые лица. 

Особое внимание будет уделено распределению и использованию земель, расположенных в черте города. Горожан волнует судьба пустующих участков в центральной части Семея. Так, уже несколько лет за непрезентабельным ограждением пустует участок площадью 4,5 гектара, где некогда располагался штаб воинской части. После расформирования воинской части здание вместе с прилегающей землей было продано частному лицу. 

В последующие годы старое здание военштаба было разобрано, а участок несколько раз перепродавался. Местная исполнительная власть предприняла несколько попыток приобрести участок в городскую собственность, чтобы построить там нужные городу объекты, и даже подавала в суд на нынешнего владельца, но, увы, без положительного результата. По закону, владелец исправно платит налог на землю, но самое главное, участок заложен в банке на сумму 2 млн долларов и поэтому суд не вправе обязывать владельца совершать с ним какие-либо сделки до полного расчета с банком-заемщиком. К тому же владелец предоставил проект на строительство на этом месте торгово-развлекательного центра. 

Споры из-за данного участка разгорелись еще и потому, что в центральной части города не осталось пустующих земель, а желающих получить их немало, несмотря на то, что цены за один квадратный метр высокие – 2500 тенге. 

Теперь желающим построить здания для бизнеса предлагаются участки только на окраине Семея, где цены от 900 тенге за квадратный метр. Сейчас на открытый аукцион выставлено 80 участков, расположенных в промышленной зоне. 

В текущем году в результате проведения документальной ревизии собственников взято на учет как бесхозное имущество около 100 участков, в том числе 83 садоводческих участка.

У народа большой интерес к приобретению земель. Городской отдел земельных отношений – лидер по количеству заявок от населения. За 2018 год в отдел поступило более 4 400 обращений от юридических и физических лиц. Ни одно заявление не остается без внимания, так как по закону работники отдела должны предоставить письменный ответ в течение 7-10 дней.

В скором времени, с введением интерактивных карт и специального сайта, работа чиновников будет значительно облегчена.

Свободный доступ к информации о наличии свободных земельных участков на территории Семея и Усть-Каменогорска получили все пользователи всемирной сети. На геопортале openmap.kz собрана база данных по 50 тыс. гектаров земельных участков двух крупнейших городов Восточно-Казахстанской области. В 2019 году в базу данных геопортала войдут данные по земле Шемонаихи, Риддера, Зыряновска, Аягоза, Курчатова и всех крупных районных центров. 

Айман ШАРИПХАНОВА
Источник: Liter.kz

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Предложить новость

Афоризм дня

Сильный человек – это не тот, кто побеждает слабого, а тот, кто помогает слабому стать сильным.

От редакции

Использование материалов возможно только при наличии активной ссылки на городской портал «Семей Сити».

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений, статей и комментариев.

Наш адрес: 071400, Казахстан
ВКО, г. Семей, ул. Ленина, 18
Телефон: +7 722 252-63-75
Факс: +7 722 252-09-26
E-mail:

Посещаемость

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика